捷運(yùn)板橋線新埔站(捷三)毗鄰地土地開發(fā)案徵求投資人 招商說(shuō)明會(huì)(圖：戴德梁行) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
捷運(yùn)板橋線新埔站(捷三)毗鄰地土地開發(fā)案徵求投資人 招商說(shuō)明會(huì)(圖：戴德梁行)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】投資人引領(lǐng)期盼的捷運(yùn)板橋線新埔站(捷三)毗鄰地開發(fā)案徵求投資人(以下簡(jiǎn)稱本案)，終於即將登場(chǎng)。由臺(tái)北市政府捷運(yùn)工程局主辦，委託顧問公司戴德梁行舉辦招商說(shuō)明會(huì)。本次說(shuō)明會(huì)針對(duì)本案基地條件及招商條件初步規(guī)劃進(jìn)行說(shuō)明，並現(xiàn)場(chǎng)答覆投資人疑問。關(guān)於本案的基本資料及規(guī)劃方向，概述如下：
 
位於文化路二段與莒光路交叉口東南側(cè)，捷運(yùn)新埔站旁，範(fàn)圍包含江子翠段第一崁小段102-4地號(hào)等共計(jì)17筆土地，基地面積約為840.95坪，本案正臨板橋交通主要幹道文化路二段上，三面臨路，基地方整，便於規(guī)劃。周遭商業(yè)效益佳，步行5分鐘內(nèi)可達(dá)捷運(yùn)板南線新埔站及環(huán)狀線新埔民生站，交通可及性佳，是當(dāng)?shù)卮竺娣e且具有絕佳區(qū)位的可開發(fā)用地。都市計(jì)畫賦予高容積率，具創(chuàng)價(jià)潛力。
 
本案屬於新埔及江翠生活圈，區(qū)域內(nèi)居住人口稠密，住宅市場(chǎng)發(fā)展成熟、沿街商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)及生活機(jī)能完善。此外，捷運(yùn)環(huán)狀線即將通車，新埔民生站連結(jié)中和、新莊等新北市各區(qū)，交通便利性將再升級(jí)。因此本案規(guī)劃住宅及店面，勢(shì)必創(chuàng)造絕佳效益，成為投資人進(jìn)場(chǎng)的絕佳標(biāo)的。
 
投資具備4亮點(diǎn)：(1)捷三用地之毗鄰地面積約840.95坪，土地使用分區(qū)為住宅區(qū)，容積率為980％，推估總銷樓地板面積可達(dá)15,000坪。(2)正臨板橋主要幹道文化路二段上，三面臨路，地形方整，利於規(guī)劃。(3)近雙捷運(yùn)(板南線及環(huán)狀線)、三猿廣場(chǎng)、64號(hào)快速道路，交通條件佳、商圈活動(dòng)熱絡(luò)。(4)屬新埔及江翠生活圈，住宅及零售市場(chǎng)發(fā)展成熟。